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Limmo.nc Du 18 août au 22 septembre 2022 3 L’éditeur délégué n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression ou de photos. Les prix et les descriptifs sont sous la seule responsabilité des annonceurs. Toute reproduction intégrale ou partielle de la présente publication est interdite sans l’autorisation expresse du Directeur de la publication. TOUS LES MOIS, LES ANNONCES DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER. Tirage : 20 000 exemplaires Impression : IRN SAS Photo de Une : Cayrol Architecture Régie publicitaire : MELCHIOR Contact : Léa Balzano Tél. 54 42 42 - 41 38 28 cinc@melchior.nc l.balzano@melchior.nc Directeur de la publication : Claude François BP 2557 98846 Nouméa CEDEX Editeur : CINC Editeur délégué : SAS MELCHIOR BP G5 98848 Nouméa CEDEX Recevez les nouvelles publications de Immo Le Mag par e-mail. Envoyez votre demande à l.balzano@melchior.nc Magazine publicitaire gratuit, ne peut être vendu. Ne pas jeter sur la voie publique. • Création en juillet 2004 • Association de type 1901 , à but non lucratif, la Confédération immobilière de Nouvelle-Calédonie regroue la FTAI (Fédération territoriale des agents immobi - l iers) et la CPI (Cofédérat ion des professionnels de l’immobilier). • Ses missions : fédérer, mutualiser les moyens pour défendre la profession, devenir force de propositions aupèrs des institutions et mettre en place un programme de formation pour les métiers de l’immobilier. 45 AGENCES ADHÉRENTES CONTACTS Soit environ : • 350 salariés représentés ; • 90% du chiffre d’affaire du marché locatif privé et du syndic de copropriété ; • 65% des transactions (hors particuliers à particuliers). Alexandre Rodriguez | Top Immo 268 rue Jacques Iékawé, PK7 - Nouméa Tél. 90 13 37 Claude François | Promobat 16 rue Gallieni - Nouméa Tél. 24 06 10 LA CINC EN BREF LA CINC EN BREF Création en juillet 2004 Association de type 1901, à but non lucratif, la Confédération immobilière de Nouvelle-Calédonie regroupe la FTAI (Fédération territoriale des agents immobiliers) et la CPI (Confédération des professionnels de l’immobilier). Ses missions : fédérer, mutualiser les moyens pour défendre la profession, devenir force de propositions auprès des institutions et mettre en pla e un programme de formation pour les métiers de l’immobilier. 45 AGENCES ADHÉRENTES Soit envi on : 350 salariés représentés ; 90% du chiffre d’affaire du marché locatif privé et du syndic de copropriété ; 65% des transactions (hors particuliers à particuliers). Claude François - Promobat 16 rue Gallieni - Nouméa Tél. 24 06 10 Alexandre Rodriguez - Top Immo 268 rue Jacques Iékawé, Pk7 - Nouméa Tél. 90 13 37 CONTACTS Sommaire | N°166 Le MUZ, une architecture moderne et verte ............................................................... P04 Gabriel Cayrol, un architecte sensoriel ......................................................................... P05 Acti immobilier - Tél. : 24 11 24 ........................................................................................ P17 Agence du Faubourg - Tél. : 27 11 42 ............................................................................... P23 Agence Soleil - Tél. : 79 59 04............................................................................................. P12 AG Transaction - Tél. : 27 24 21......................................................................................... P16 B&O Immo - Tél. : 79 90 26 / 86 52 52............................................................................... P02 C&K immo - Tél. : 24 24 24.................................................................................................. P24 C&K immo - Tél. : 24 24 24.................................................................................................. P25 Casa del sole - Tél. : 25 87 00 ............................................................................................. P21 Data Immobilier - Tél. : 25 26 62....................................................................................... P14 DEP Immobilier - Tél. : 27 89 35 ........................................................................................ P15 D’CLIC Immo - Tél. : 29 88 66.............................................................................................. P33 Ellipse Immo - Tél. : 42 45 15 ............................................................................................. P28 Immonord - Tél. : 47 60 50 ................................................................................................. P07 Lange Immo - Tél. : 23 22 00 .............................................................................................. P35 Nestenn - Tél. : 27 77 77 ..................................................................................................... P32 Nouméa Immobilier - Tél. : 24 63 67................................................................................ P11 Plein sud - Tél. : 24 07 27 .................................................................................................... P27 Promobat - Tél. : 24 06 10................................................................................................... P10 Promobat - Tél. : 24 06 10................................................................................................... P18 Promobat - Tél. : 24 06 10................................................................................................... P19 Reflex’ Immo - Tél. : 26 18 00............................................................................................. P08 Reflex’ Immo - Tél. : 26 18 00............................................................................................. P09 Suffren agence - Tél. : 28 12 60 ......................................................................................... P34 Sunset Immobilier - Tél. : 26 12 16................................................................................... P13 Top Immo - Tél. : 45 48 45................................................................................................... P30 Top Immo - Tél. : 45 48 45................................................................................................... P31 Yellow Realty Assets - Tél. : 05 43 21 ............................................................................... P20 ADRS - Tél. : 75 28 82 ........................................................................................................... P26 Autocal - Tél. : 43 87 44 ....................................................................................................... P36 Bati center - Tél. : 27 23 03................................................................................................. P15 DCSM - Tél. : 27 74 20 .......................................................................................................... P16 Energie NC - Tél. : 44 96 88................................................................................................. P06 FVR - Tél. : 29 11 66 .............................................................................................................. P32 ID Bains - Tél. : 30 63 81...................................................................................................... P26 Nouméa Villas - Tél. : 79 07 57 .......................................................................................... P22 Pacific VRD - Tél. : 43 39 50 ................................................................................................ P10 SIA - Tél. : 26 02 62 ............................................................................................................... P29 Spa Center - Tél. : 27 35 42................................................................................................. P06 US Auto - Tél. : 43 77 19 ...................................................................................................... P34
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Du 18 août au 22 septembre 2022 www.limmo.nc 8 Tél. 26 18 00 GSM : 77 96 96 GSM : 78 78 67 IMMEUBLE BAYVIEW 9 ter, rue Jules-Garnier Baie de l’orphelinat - Nouméa CP : 130T-NC.Transactions. GB : BCI 185 rue A. Bénébig - Nouméa ENSEMBLE IMMOBILIER ORPHELINAT SPECIAL INVESTISSEURS : Un ensemble immobilier sur + de 10ares comprenant : une villa F4, un appartement F7 et un local commercial avec rapport locatif très profitable pour chacun des lots. Idéalement situé. Frais de notaire réduits possible. PRIX : 200 M TERRAIN NAÏA En bord de canal, très beau terrain plat et arboré de + de 15ares. Équipé d’un ponton de haute qualité, réalisé dans les règles de l’art. Capacité d’amarrer un bateau de + de 15m. Cadre de vie idyllique et calme absolu sont réunis. PRIX : 29,8 M APPARTEMENT QUARTIER LATIN Au sein d’une résidence sécurisée, un appartement de type F1 avec place de parking couverte sécurisé et un cellier. Idéalement situé, il offre une proximité à toutes les commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif. PRIX : 12.9 M TERRAIN NAÏA au sein d’un lotissement sécurisé, de standing et au calme absolu, découvrez ce magnifique terrain de + de 15ares, plats et arborés. Viabilisé, il n’attend que d’accueillir votre projet de construction (possibilités diverses...). PRIX : 27 M APPARTEMENT BOULARI Rare, spacieux et lumineux appartement F3 en étage élevé, grande terrasse (+ de 20m²) offrant une vue mer et montagnes imprenable à l’abri des vents, 2 parkings sécurisés. Éligible aux primo accédant ! Belle affaire. PRIX : 21.5 M BUREAUX CENTRE VILLE En étage élevé et au cœur du centre-ville, spacieux et agréable bureaux climatisés et aménagés de 2 pièces avec salle d’attente et point d’eau indépendant. Une place de parking couverte et sécurisé + stationnement ext. Idéal pour une activité pro ou libérale. Prestations et meubles récents. PRIX : 19.5 M LOCAL COMMERCIAL DUCOS LE CENTRE COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Idéalement implanté, un local professionnel comprenant 2 pièces climatisées dont une avec entrée indépendante et salle d’eau + WC. Bonne visibilité, activité déjà en place (possibilité rachat du Fond de commerce). Droits réduits possible. PRIX : 22.3 M APPARTEMENT FAUBOURG BLANCHOT Idéalement situé, un appartement de type F4/F5, au dernier étage et sans vis-à-vis Profitez des beaux volumes et du confort apporté par son côté traversant. 3 places de parkings. PRIX : 39.5 M VILLA PK4 Sur + de 5ares, au calme absolu, une villa de type F4 + deux F2 indépendants sans visà-vis. Très bonne construction avec jardin arboré + carports. Rapports locatifs très intéressants déjà en place pour les F2. PRIX ATTRACTIF : 46 M L’ENSEMBLE VILLA POUEMBOUT Sur + de 75ares, une villa d’exception F4 aux prestations contemporaines et haut de gamme. Au calme absolu elle offre un confort de vie sans égal. Piscine, cuisine extérieur, spa-pool, double garage, car port… Un dock de +125m² et un local professionnel sont également compris. PRIX : 89 M ENSEMBLE IMMOBILIER NOUMÉA Exceptionnel et rare sur le marché, ensemble immo composé d’un immense open space avec rooftop (+450m²), piscine et spa offrant vue mer à 180° + F4. Produit double usage habitation/pro, fort potentiel d’aménagement. Petite copro et 3 parkings. Affaire à saisir ! PRIX : 78 M APPARTEMENT FAUBOURG BLANCHOT Au calme, sans vis-à-vis, un appartement F5 aux superficies généreuses et confortables. Idéal pour grande famille, 4 chambres et 3 salles d’eaux. Bénéficiez également de 3 parkings couverts et un grand cellier. PRIX : 44.5 M refleximmo@mls.nc www.refleximmo.nc @refleximmo.nc 2196358(1)-18/08/22KG CINC N°166 CP : 130T-NC.Transactions. GB : BCI 185 rue A. Bénébig - Nouméa APPARTEMENT TRIANON Un appartement de type F2 situé dans une résidence récente. Prestations réalisées avec soin dans chaque pièce et une terrasse. Un parking couvert et sécurisé. Rapport locatif intéressant en place. PRIX : 19 M VILLA VALLON DORE Véritable coin de paradis à découvrir ! Sur plus de 20ares, vous pourrez profiter d’une villa F4 avec vue sur mer, un bungalow de réception, un faré tout équipé, une salle de réception avec cuisine. Le tout au sein d’un beau jardin paysagé avec piscine. Idéal pour un projet de table d’hôte ou gîte. PRIX : 73.5 M VILLA TRIANON Sur + de 7ares, une construction calédonienne des années 60, en maçonnerie et aux allures contemporaines avec prestations de qualités composée d’une villa F5, d’un F2 (loué) et F1 en rez-de-jardin. Au calme absolu, proche de toutes commodités. Rare sur le marché. PRIX : 92 M APPARTEMENT YAHOUE En rez-de-jardin, spacieux appartement F3, dans une petite résidence au calme. Profitez d’un bel espace extérieur, terrasse et grand jardin. Nombreuses possibilités d’aménagement. 2 places de parkings. Idéal premier achat, ou investisseurs ! PRIX : 21.5 M
Limmo.nc Du 18 août au 22 septembre 2022 9 Tél. 26 18 00 GSM : 77 96 96 GSM : 78 78 67 IMMEUBLE BAYVIEW 9 ter, rue Jules-Garnier Baie de l’orphelinat - Nouméa CP : 130T-NC.Transactions. GB : BCI 185 rue A. Bénébig - Nouméa VILLA VALLON DORE Sur + de 33ares de terrain, un très beau chalet de type F3, sans vis-à-vis en pleine végétation. Très bonne construction. Un véritable havre de paix. PRIX : 35.5 M VILLA NAÏA En bord de canal et sur + de 25ares de jardin paysagé, une villa d’exception de type F4 + bureau aux allures modernes et contemporaines. Profitez d’une piscine unique, d’un ponton sur le canal mais surtout d’un cadre de vie idyllique. PRIX : 118.5 M TERRAIN POUEMBOUT Un terrain nu viabilisé et clôturé d’environ 25ares, au sein d’un petit lotissement résidentiel au calme. Gros potentiel d’aménagement offrant une jolie vue dégagée. PRIX : 15 M PROPRIÉTÉ VALLON DORE Au calme absolu, une magnifique propriété de + de 75ares comprenant une villa F3 + mezzanine avec vue mer. Un beau verger près à être exploité, un fort potentiel de développement (idéal pour table d’hôte, activité touristiques, gîtes…). PRIX : 65 M refleximmo@mls.nc www.refleximmo.nc @refleximmo.nc 2196358(2)-18/08/22KG CINC N°166 APPARTEMENT MAGENTA En dernier étage un appartement de type F4, au calme, le bien offre de belles superficies notamment une grande terrasse. 2 places de parkings couvertes et sécurisées, et un cellier. Idéal pour un premier achat ou investissement. PRIX : 25.5 M VILLA VALLEE DES COLONS En position dominante et au calme, une double villa (env. 300m²) sur + de 9ares comprenant deux F4 + une pièce indépendante d’environ 70m². Ensemble immobilier idéal pour coupler activité professionnelle et habitation. PRIX : 150 M VILLAS EN VEFA FAUBOURG BLANCHOT Vente en l’état futur d’achèvement, villas F4 à l’architecture moderne et prestations contemporaines. Chacune profitant de jardin et piscine dans un environnement calme et sans vis-à-vis ! Personnalisez l’aménagement et les équipements selon vos envies et bénéficiez d’un large choix sur une gamme de produits de standing ! Livraison 1er trimestre 2024. Idéalement situées et rares sur le marché, ne tardez pas à nous demander une présentation ! PRIX : À PARTIR DE 77 M (FRAIS DE NOTAIRES COMPRIS). TERRAIN VILLA NAÏA En situation dominante avec une vue mer époustouflante à 360°, villa F3 offrant un charme incomparable, construite avec des matériaux nobles et de qualité. Lumineuse et confortable. Grand jardin paysagé/ piscinable, possibilité d’agrandissement. Accès à la plage privée du lotissement. PRIX : 61 M APPARTEMENT AUTEUIL Investissez dans ce bel appartement F2, état irréprochable, superficies spacieuses, grande terrasse avec vue dégagée. 2 places de parkings sécurisées. Environnement calme avec commodités à proximité. Demandez une visite ! PRIX : 15.5 M VILLA BOULARI Au sein d’un environnement calme et résidentielle, découvrez dans un cadre verdoyant de + de 7ares, une villa F4 + bureau au charme absolu. Rénovée avec goût, elle vous offrira en plus le confort d’une piscine et d’une vue mer dégagée. PRIX : 58.5 M VILLA KARIKATÉ En impasse sur + de 17ares, une lumineuse villa F4 aux prestations contemporaines. Grand jardin aménageable selon vos envies, piscinable. Le tout bénéficiant d’une vue omniprésente sur mer et îlots. PRIX : 38 M VILLAS POUEMBOUT Sur + de 10ares chacune, plusieurs villas de type F4 à vendre. Belles superficies et prestations de qualité sont proposées. Calme absolu à 5min du village (rapport locatif intéressant). PRIX : À PARTIR DE 32M BUREAU QUARTIER LATIN Un local confortable parfait pour y installer vos bureaux. Grandes ouvertures pour un maximum de luminosité. Climatisé avec un WC séparé. 2 places de parking couvertes. Résidence sécurisée, idéalement située. PRIX : 19 M APPARTEMENT MOSELLE Au dernier étage, un appartement F3 dans un état irréprochable, offrant de beaux volumes notamment une terrasse de + de 25m². Un parking couvert et sécurisé et un grand cellier. Proche de toutes commodités. PRIX : 31.5 M LA FOA A découvrir, un terrain plat et viabilisé de 15a66ca situé au sein d’un lotissement. A proximité du village de La Foa. Idéal pour un projet de construction, beau potentiel ! Ne tardez plus à nous contacter pour plus de renseignements. PRIX : 11 M
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