Immo Le Mag' 136

4 Du 7 au 21 juillet 2020 www.limmo.nc Dossier Nouméa a revu son PUD Le conseil municipal de Nouméa a validé la révision du plan d’urbanisme directeur. Le texte a été soumis à l’assemblée de la province Sud pour approbation avant d’être adopté le 13 février dernier. Objectif : améliorer le cadre de vie de tous les Nouméens tout en répondant aux forts enjeux environnementaux. Focus Construire ou modifier, les nouveautés en bref • La surface minimum d’un lot est désormais de quatre ares en zone résidentielle. • Les hauteurs autorisées des bâtiments ont augmenté sur presque tout le ter- ritoire de la ville. • Les obligations de végétalisation et la création d’espaces verts ont été renforcées. • Les bâtiments d’intérêt architectural sont inventoriés et bénéficient de règles particulières. • Les règles de stationnement ont été revues, en lien avec le réseau Tanéo et le Néobus. • Il est désormais interdit de construire des combles aménageables à partir de deux étages. • Des espaces de convivialité sont obligatoires pour les constructions supérieures à 15 logements ou pour les projets de renouvellement urbain. • Des espaces plantés, alignements plantés et arbres remarquables sont désormais protégés. Fruit d’un travail collaboratif entre de nombreux acteurs, le PUD de Nouméa aura est désormais sur les rails, après trois ans de procédures. Cet outil, indispensable pour les communes et inscrit dans le code de l’urbanisme, a pour vocation de planifier les orientations aussi bien en termes d’aménage- ment que d’habitat ou de transport. Document de référence, il permet d’instruire les autorisations telles que permis de construire ou encore divisions foncières. Le PUD de Nouméa version 2020 met l’accent sur trois aspects : les espaces naturels, des changements au niveau de la construction et le développement économique. Dans une logique « verte » Afin de renforcer la continuité écologique et garantir un cadre de vie, une « trame verte urbaine » a vu le jour. Le but est d’accorder une plus grande place à la nature en ville, d’accroître la biodiversité tout en offrant de plus en plus d’espaces de détente aux usagers. Ainsi, la superficie des zones naturelles a été augmentée de 130 hectares. Celle des espaces verts a également été revue à la hausse : 5 % en plus sur toute la ville avec la possibilité de diversifier les supports (terre pleine, dalles, façades, toitures). Cette logique « verte » trouve sa continuité notamment dans les constructions de plus de 15 logements qui devront aménager leurs espaces de collectivité en jardins vivriers ou en parcs pour enfants. Optimiser l’habitat Grâce à de nouvelles mesures, les architectes et pro- fessionnels du bâtiment vont pouvoir construire « autrement ». Ainsi, en zone résidentielle, les terrains sont constructibles dès quatre ares au lieu de cinq auparavant, soit un gain en constructibilité de 20 %. En zone dense, les parkings pourront être souter- rains, ce qui libèrera de la place au rez-de-chaussée, tandis que les derniers étages des immeubles seront obligatoirement aménagés en attique avec des toi- tures terrasses (lire encadré). Rester un pôle économique Le nouveau PUD intègre aussi une vraie stratégie de développement économique qui permet à Nouméa d’asseoir son statut de capitale administrative, mais aussi économique. Face à la création de pôles d’activ- ité dans l’agglomération, le seceur de Ducos a connu quelques évolutions. L’activité industrielle au nord de la presqu’île a été confortée, ainsi que l’artisanat et le commerce le long de la voie express, offrant désormais un axe économique avec le parc de la Yahoué, le secteur de Belle-Vie et les rues Iekawé et Béchade. Pour en savoir plus, le PUD est en ligne sur le site de la mairie : noumea.nc Marie Jeanne Stevaux Source : www.noumea.nc