Construire Avril 2021

6 CAP s’ouvre à un public plus large D epuis novembre 2020, la société CAP a développé une nouvelle marque. Après CAP Construction, voici CAP Concept. L’idée est de s’adapter à un public plus large en proposant des maisons individuelles plus simples, toujours de qualité mais avec options. Des logements très abordables et évolutifs. « CAP Concept répond à une demande, il y a des clients au budget plus serré. Nous nous sommes également ouverts au marché du Nord où les projets sont variés », explique Sarah Païman-Fesneau, cogérante de CAP. Une offre inchangée adaptée à notre époque Le principe de CAP reste le même depuis 2004, bâtir des maisons individuelles traditionnelles clés en main. Des maisons en dur, en agglos, avec toiture en tôle et charpente métallique, au design classique. Avec CAP Concept, le système est similaire, mais « nous vendons des maisons avec une configuration initiale puis les clients greffent les options en fonction de leur budget. » Pas besoin de volets roulants ? De placards ? De terrasse ? Optez pour une maison de base, en F4, avec 85 m 2 de surface, à 11,4 millions de francs. « Cela permet la validation des projets à la banque », continue Sullivan Soekirno. « Même avec toutes les options, les projets CAP Concept restent moins chers que ceux de CAP Construction. » Villas contemporaines Se mettre au goût du jour et répondre à une clientèle variée sont importants, CAP Construction prépare donc actuellement une nouvelle gamme de villas, plus contemporaines. Le design se veut donc épuré, avec un toit plat, « mais c’est un faux plat pour éviter les problèmes d’étanchéité » précise la cogérante. « Nous privilégions les grandes ouvertures, les jalousies sur les côtés… » CAP Construction et CAP Concept : 29, rue des Télégraphes, Dumbéa-sur-Mer, tél. : 23 63 13, mail : ventes@cap.nc, Facebook : CAP E n cette année 2021, 648 lits sont disponibles pour les étudiants (contre 45 il y a dix ans), dont 104 situés dans la résidence étudiante Dumbéa Centre à Koutio, en face du lycée du Grand Nouméa, bâtie par la Sic. Les étudiants scolarisés au lycée Dick-Ukeiwé ne bénéficiaient pas jusqu’alors de logements adaptés proches de leur établissement. Ce bâtiment de six étages au plus haut, en forme de Y, est accolé au futur cinéma, le MK2. Un emplacement de rêve, donc, pour les futurs locataires, entre le lycée, la médiathèque, les commerces, le Néobus, des espaces piétons, un marché municipal à venir... Tout équipé Via la Maison de l’Etudiant (MDE), chaque chambre est louée équipée : lit, matelas, bureau, table, chaises, réfrigérateur, plaque de cuisson, placards, composent le mobilier, le tout sur une surface moyenne de 22 m 2 . Plusieurs petits détails font la différence comme l’étendoir à linge rétractable dans la salle de bains ou les prises USB aux murs. Chaque logement bénéficie d’une terrasse avec soit vue mer, soit vue sur une résidence. Chaque niveau est équipé d’une laverie et d’une salle d’études, et le premier étage bénéficie en plus du bureau de permanence de la MDE et du foyer étudiants équipé entre autres d’une télé et d’un babyfoot. Au R+1, les locataires pourront également profiter de petits espaces verts plantés d’essences endémiques ou autochtones. Un système de badges permet au gestionnaire, la MDE, de contrôler les accès aux espaces communs, comme le foyer ou les salles d’études, à des horaires définis. Un parking à vélos a été installé au niveau zéro, du côté du cinéma. Un aménagement expérimental qui évoluera en fonction de l’utilisation. Les étudiants à la bonne adresse Actus Locales © AD © AD © SIC/Marc Lecheylard