Contruire Août 2020

CONSTRUCTION Conseil de pro 48 E nquête sur les FUITES Une fuite d’eau peut très vite devenir désastreuse. Pour le porte-monnaie, mais aussi et surtout pour le bâti. Depuis une dizaine d’années, des techniques high-tech permettent de trouver la source de la fuite sans avoir à casser le mur. D ans son petit véhicule fonctionnel, Daniel Martini transporte des caisses et des caisses de matériel. Sondes, ordinateurs, gaz traceur, talkies-walkies … Des techniques de pointe nécessitant des for- mations précises pour les utiliser. Le monsieur se dit «à l’affût des nouvelles technologies. On essaie d’aller au plus performant, et puis, c’est agréable de travailler avec du matériel de qualité» Daniel Martini a créé son entreprise Pure Pro il y a treize ans. Alors qu’il était entrepreneur, il constatait nombre de malfaçons et de soucis de fuites. «À l’époque, il n’y avait pas d’experts dans ce domaine. » Il s’est formé, s’est équipé, s’est encore formé, le voilà aujourd’hui «expert en hydropathologie du bâtiment » . Il ne cesse de continuer ses formations, et de parfaire son équipement. RELEVÉS CARTOGRAPHIQUES L’expert exploite toutes les techniques à sa connaissance pour détecter les fuites, le tout sans casser les murs ni creuser. Des « techniques non-destructives» , dit-il. Mais Daniel Martini insiste et répète : « Il faut croiser au moins deux techniques pour être sûr, on ne trouve pas une fuite en glissant une caméra dans un tuyau. C’est une enquête poli- cière. Il faut procéder par élimination, par levée de doute. On contrôle tout. » Dès qu’il arrive sur un chantier, il com- mence par réaliser un relevé cartographique d’humidité. «Puis je contrôle l’adduction d’eau, son étanchéité. » Mais, selon Daniel Martini, « tous les chantiers sont différents et nécessitent donc des techniques différentes». Le plus souvent, ce sont des fuites sur les réseaux, du compteur à la maison. Des fuites qui peuvent vite coûter très cher. Et qui peuvent également être compliquées à dé- tecter, si les propriétaires ne possèdent pas les plans des conduites. «C’est le pire pour moi. Je conseille vivement à tous de dessiner les plans des conduites ! Imaginons des tuyaux enterrés à 60 cm de profondeur, sur un terrain de plusieurs ares, même avec mon matériel il peut être très compliqué de trouver les tuyaux, et du coup la fuite. » DE GROS DÉGÂTS Autre source de fuites, les joints dans une douche : « Ils sont souvent mal posés, cela représente près de 80 % des infiltrations. Les joints sont à changer tous les deux ans». Ensuite, toitures, toits-terrasses, menuiseries… sont au- tant de portes d’entrée pour l’eau lors d’une grosse pluie. «Le problème, c’est qu’il n’y a pas de diagnostic humidité obligatoire avant d’acheter une maison. Ce serait un plus pour les acheteurs et pour les assurances. En Nouvelle- Calédonie, on fonctionne par autocontrôle, alors que l’on pourrait contrôler l’étanchéité dès le départ sur un bâti- ment neuf. » Dès qu’une tache d’humidité apparaît sur un mur, il est bon d’intervenir car elle révèle une anomalie qui n’est peut-être pas récente. «Et un goutte-à-goutte peut © STÉPHANE DUCANDAS Daniel Martini assure pouvoir trouver toutes les fuites : « tout ce qui est sous pression, comme le gaz, l’essence, je peux m’en occuper. Mais 99 % du temps, il s’agit d’eau. » Il a ainsi déjà travaillé sur un hélicoptère par exemple !