Construire Novembre 2019

géotechnique à un bureau d’études béton qui réalisera une étude structurelle de conception du mur. C’est ce document qui servira de cahier des charges et donnera les détails techniques au maçon : taille de la semelle, emprise du mur sur la semelle, emplacement exact du ferraillage… Si le chantier est de grande ampleur, avec un projet de maison par exemple, il est préférable de s’adresser à un architecte. «  Et cela vaut au-dessus comme en dessous du mur ! », précise Jean-Jacques Perraud. «  Avant de creuser sous la maison de son voisin, mieux vaut le prévenir. Il est toujours bon de parler avec ses voisins , conseille sagement l’expert. Une fois que l’on sait exactement ce qu’il faut faire, vous pouvez faire appel à l’entreprise. » Assurances Il est essentiel de se tourner vers une entreprise qualifiée dont le devis sera suffisamment détaillé et qui répondra à un cahier des charges précis. Le mur peut être réalisé en divers matériaux, comme du béton, des parois berlinoises ou encore des gabions, en fonction des besoins. «  Il existe tout un tas de façons de stabiliser un terrain  », précise Jean-Jacques Perraud. Si l’expert insiste pour faire appel à des professionnels en amont du chantier, c’est parce que «  les contrats d’assurance ne couvrent pas les malfaçons, mais seulement les dommages  » , explique-t-il. Ainsi, si le mur se fissure, l’assurance ne prendra pas en charge les réparations. Mais si le mur s’écroule et provoque des dégâts – casse une voiture ou du mobilier de jardin, remplit une piscine… – l’assurance prendra en charge les dégâts, mais pas la reconstruction du mur. Recourir à des professionnels permet alors au mieux d’éviter 40 CONSTRUCTION Dossier Les conseils de l’expert Si Jean-Jacques Perraud insiste bien sur un point, c’est de communiquer avec ses voisins. Cela permet de connaître et d’éclaircir toute situation possiblement conflictuelle dans les plus brefs délais. L’expert conseille également d’éviter certains arbres et plantes autour d’un mur de soutènement « dont les racines pourraient boucher le drain et ainsi créer une infiltration d’eau  ». Enfin, alors qu’il souligne l’importance de faire appel à des professionnels, il met également en garde : « Mieux vaut toujours se méfier d’un devis soit trop élevé, soit trop bas . » © Stéphane Ducandas