Construire Octobre 2019

Le Fonds social de l’habitat achève la construction d’un programme de logements collectifs destinés aux familles à apogoti, et prépare la construction de deux résidences, dont une mixte avec commerces, dans le nouveau cœur de ville de Dumbéa. Visite guidée. Le fsh renforce son offre à Dumbéa 4 Actus m’ba Dessinée par l’architecte philipe Flagel, cette résidence loca- tive de 68 logements, située à apogoti à l’angle des futurs rue de la Gare et boulevard du Rail Calédonien, est développée sur 80 ares et limitée à R+3. Elle est dédiée aux familles avec enfants, puisqu’elle com- porte 8 F5 en duplex et 20 F4 pour 8 F2. Largement végéta- lisée et pourvue de 26 jardins privatifs en rez-de-chaussée, la résidence M’Ba est l’un des investissements les plus chers réalisés par le FSH, avec un budget global de 1, 797 milliard, soit un coût moyen par logement de 25,4 millions de francs. Le programme est bâti selon la norme Ecocal Light en vue d’optimiser les performances climatiques et de réduire les charges. Les appartements seront proposés à la location en loyer de transition, au prix de 120 000 F mensuels pour les plus grandes unités. « Nous avons prévu un haut niveau de prestations, avec de belles cuisines aménagées, équipées de fours à gaz, des locaux pour les vélos et les poussettes, des revêtements anti-tags et un accès sécurisé à la résidence avec digicode », précise Jean-Yves auriol, le chargé d’opération. L’appartement témoin doit être ouvert dès ce mois-ci. n badamier Rouge Livrable en juillet 2020, la résidence Badamier Rouge va s’implanter à proximité de Kenu In, du lycée du Grand Nouméa et de la ligne Néobus, dans le nouveau cœur de ville de Dumbéa, bassin d’emploi promis à un développement rapide. Signé par l’architecte Nicolas Courtot, ce programme d’un coût de 922 millions sera réalisé en R+3 avec parking sous dalle, et comportera 40 logements traversants, dont 7 F4, 29 F3 et 4 F2. Il s’agira d’habitations à loyer aidé, soit 80 000 F mensuels pour un F3. Les prestations sont néanmoins soignées, avec cuisines aménagées, plan de bar en retour de cuisine et placards toutes hauteurs dans les chambres. « Afin de privatiser les espaces pour préserver la tranquillité des locataires, nous avons prévu six cages d’escalier, avec seulement deux logements par palier », explique l’architecte. n