Construire Octobre 2019

24 Construire Dossier F inancement acquis, terrain acheté et autorisa- tions en poche, vient l’heure du choix. Ira-t-on vers un constructeur, vers un architecte, ou assurera- t-on soi-même la maîtrise d’œuvre de son futur logis en contractant avec les différents corps de bâtiment et en coordonnant les travaux ? De l’avis général, cette dernière option est à haut risque et plutôt réservée aux profession- nels du bâtiment, qui connaissent déjà toutes les ficelles du métier. Maîtriser les coûts « Construire est une opération à la fois chère et complexe, donc il y a danger quand on n’est pas de la partie », pose un architecte nouméen. « L’intérêt de passer par un construc- teur professionnel, c’est que par contrat, il est tenu d’assurer la maîtrise des délais et des coûts. Pour un amateur, garder cette maîtrise peut s’avérer très compliqué, avec un impact non seulement financier mais aussi familial et affectif », confirme Olivier Rossi, gérant de l’entreprise Les Villas Nautica. On ne saurait trop conseiller de bien se rensei- gner en amont sur la réputation du constructeur auquel on envisage de confier la réalisation de son chez-soi, la profession étant relativement peu réglementée en Calé- donie, et les histoires de mauvaises pratiques et de malfa- çons n’étant malheureusement pas rares. s’en remettre à un architecte diplômé Si les constructeurs ont souvent un dessinateur attitré capable d’adapter le projet, avec précision, aux désirs et aux besoins du client, la meilleure solution pour réaliser une habitation totalement sur mesure, notamment en termes de choix des matériaux, est sans doute de s’en remettre à un architecte diplômé. C’est d’ailleurs obliga- toire pour tout projet d’une surface supérieure à 200 m 2 . A noter que l’architecte peut soit accompagner son client jusqu’au dépôt du permis de construire – et passer ensuite le relais à un constructeur –, soit intervenir comme maître d’œuvre, jusqu’à la livraison du bâtiment. Coûteuse en honoraires, cette option présente d’excellentes garanties, les architectes se devant d’être parfaitement assurés. n Être ou ne pas être maître d’œuvre