Construire Novembre 2018

Villa Redfield à Dumbéa-sur-mer Située sur le haut d’Apogoti, quartier dédié au résidentiel, la résidence Redfield propose sa dernière villa individuelle F4 en duplex de 97,13 m² hab + grande terrasse de 17,96 m² offrant une belle vue mer. En RDC, grande pièce de vie avec cuisine américaine tout équipée de 46 m², belle terrasse avec buanderie, carport pour 2 véhicules, cellier et un WC indépendant. En R+1, chambres avec placards, clim et vo- lets roulants partout, SDE, WC indépendant, suite paren- tale avec placard, climatisation, salle de bains privative. Livraison 2018. Prix : 28,9 MF. Éligible à la défiscalisation locale. Nombreux avantages pour les primoaccédants : prêt à taux 0, possibilité d’aide de la province, exonération de taxe foncière, frais de notaire de 7,5 %. Contactez Cécile au 75 94 03 ou Nathalie au 77 94 77. The Maithiy, Haut-Magenta Une résidence en R-2 de 44 appartements allant du F2 au F4 en duplex va sortir de terre dans une impasse au calme du quartier de Magenta. Le projet porté par la société SM2L Invest se situera proche de toutes les commodités. Tout a été pensé pour favoriser le confort de chaque loge- ment, l’accès piéton se faisant par interphone et digicode et l’accès aux parkings, par portail télécommandé. Deux ascenseurs desserviront l’ensemble des niveaux. Chaque appartement dispose d’une grande terrasse de 24 m², certains ayant même droit à un jardin privatif. Les parties communes feront la part belle à un aménagement paysa- ger s’inspirant du feng shui. Ce projet est éligible à la défis- calisation locale. Les F2 sont à partir de 24 millions. Les F3 à partir de 36,3 millions, les F4 en duplex sont à partir de 44 millions. Livraison prévue en décembre 2019. SM2L. Tél. 24 11 11 ou 77 74 32 ou 73 58 58 et Plein Sud Immobilier. Tél. 24 07 27 ou 75 74 85. Acti Immobilier. Tél. 24 11 24. Plein Ciel aux Hauts de Panda (Dumbéa) Réunissant toutes les caractéristiques de la résidence idéale, la résidence Plein Ciel saura vous séduire. Son emplacement en fond d’impasse et sa position dominante dans un écrin de verdure des Hauts de Panda vous feront bénéficier du calme de ce quartier exclusivement rési- dentiel, d’une proximité avec tous les services (scolaire, commercial, médical et administratif) et enfin d’une vue imprenable sur la baie, les montagnes et la rivière. Cette copropriété de 26 logements répartis sur 3 niveaux béné- ficiera d’un ascenseur et de parkings sécurisés. Du F3 au F5 de plain-pied de 70 à 116 m² hab + grande terrasse couverte de 18 à 23 m², 5 lots sont disponibles avec des jardins allant jusqu’à 188 m². Ces logements tout équipés disposent de cuisine ouverte sur grand séjour lumineux, chambres climatisées avec placard et VR, suite parentale climatisée avec placard, VR, SDE et balcon (voir lots), SDE, WC ind, buanderie et 2 places de parking. Construction en VEFA. Livraison en 2019. À partir de 23,4 millions de francs. Éligible à la défiscalisation locale. Nombreux avantages : réduction d’impôt, possibilité de prêt à taux 0 et d’aide de la province, exonération de taxe foncière, frais de notaire réduits pour les primoaccédants. Une possible économie d’impôt atteignant 8,4 MF. Pas de TGC sur le prix de vente, permis de construire purgé. DPR Immobilier au 28 94 34. Beach Heaven, Magenta Plage Sur l’un des très rares terrains pouvant encore être construits à Nouméa, la résidence Beach Heaven sera située à deux pas de la plage et proche de toutes commo- dités. Dessinée par le cabinet d’architectes Archi 13, cette promotion portée par MCF comportera 10 appartements, offrant une vue mer exceptionnelle. Elle est composée de F3 (6 dont 1 avec mezzanine), de F4 (3) et au dernier étage, d’un F5. L’ensemble a été pensé dans un esprit très contemporain offrant des prestations haut de gamme et de très belles surfaces habitables et de terrasse, face à la mer. Le premier prix de vente pour un F3 est à 36,8 millions de francs. Résidence de standing par excellence, notam- ment au niveau du choix des matériaux de finition, chaque appartement dispose d’au moins 2 parkings sécurisés et d’un cellier. La livraison est prévue au 3e trimestre 2018. Plus que quatre appartements disponibles. Réflex’Immo au 26 18 00. Carla à Yahoué Dans la future résidence Carla, petite copropriété de 5 logements, appartement mitoyen F4 en duplex de 86 m 2 hab + environ 14 m 2 de terrasse offrant accès jardin, spa- cieux séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec placard, 2 WC, SDE avec douche à l’italienne, climatisation, VR, pompe à chaleur, buanderie et 2 places de parking. Bien situé, au calme en fond d’impasse, proche des commodi- 60 pratique Les bons plans