Construire Novembre 2018

matériaux utilisés. Places de stationnement sécurisées, cellier pour chaque appartement, ascenseur. Appartement à partir de 27,9 MF. JMS Immobilier. Tél. 27 78 11. Latitude Sud, baie de l’Orphelinat Fait rare pour être souligné, c’est à l’Orphelinat qu’une nouvelle résidence va voir le jour à un emplacement pri- vilégié de Nouméa. Un ensemble de grand standing dans un écrin de verdure arboré à l’architecture originale de 36 appartements, présentant des configurations très diffé- rentes les uns par rapport aux autres, avec des terrasses plus ou moins spacieuses. La résidence comprend des appartements F2 à partir de 49 m² avec terrasse de 17 à 20 m² vendus à partir de 30 MF, des F3 de 78 à 82 m² avec terrasse de 25 m² environ à partir de 45 MF et des F4 de 100 à 110 m² avec terrasse de 20 m² environ à partir de 55 MF. Certains sont en rez-de-jardin. Livraison fin 2019. Il ne reste plus qu’une dizaine d’appartements à la vente, la majeure partie ayant déjà fait l’objet d’une réservation. Promobat. Tél. 24 06 10. CK IMMO. Tél. 24 21 19. Ayana à Nouville Au cœur de Nouville sur l’une des plus belles parcelles du futur lotissement, la résidence Ayana va voir le jour. Elle comprendra 37 appartements du F1 au F4, vendus en VEFA. Elle sera située en front de plage avec accès mer. Prestations de standing et contemporaines, parkings sé- curisés, proche université et clinique. Quelques apparte- ments seront défiscalisables. On nous promet de beaux volumes avec de vastes terrasses. Les F1 sont à partir de 15,7 MF. Les F2 à partir de 24,6 MF, les F3 à partir de 34,8 MF et les F4 à partir de 59,1MF. Livraison prévue au 4 e trimestre 2019. Réflex’Immo. Tél. 26 18 00. Sea Breeze à Nouville Une nouvelle résidence va sortir de terre au sein du futur lotissement Cœur de Nouville. Situé au centre du lotisse- ment, cet ensemble en R+3 comportera 24 appartements de standing et quelques commerces en rez-de-chaussée. Ce programme bénéficie de la défiscalisation locale. Les F1 avec bureau d’une surface de 32 m² et 19 m² de terrasse sont à 18,8 MF. Les F2 de 43 m² et terrasse de 18 m² sont à partir de 21,9 MF. Les F3 de 74 m² et terrasse de 22 m² sont à partir de 33 MF. Les F4 de 92 m² et 23 m² de terrasse sont à 40 MF. Livraison prévue fin 2018. Promobat. Tél. 24 06 10. Le Bary 2, lotissement entre 2 mers à Koutio Lancement de la tranche 2 de la résidence le Bary 2. Idéalement situé au centre du Grand Nouméa, quartier en plein développement, l’ensemble sera à proximité de CarrefourKenu-In, de lagareNéobus, dunouveaumultiplex, du Médipôle et des écoles. Emplacement stratégique of- frant un fort potentiel locatif. Dans une petite copropriété sécurisée composée uniquement de F3 en rez-de-jardin, offrant une surface habitable de 70,53 m² + 15 m² de ter- rasse couverte + jardin, la résidence offre des prestations de qualité : cuisine équipée (plaques induction, four, hotte) ouverte sur séjour, chambres avec climatisation et pla- cards, salle de bains avec douche à l’italienne, WC indépen- dant suspendu, volets roulants, buanderie et 2 places de parking. Date de livraison courant 2018. Les appartements sont à partir de 20,9 MF. Possibilité de défiscaliser jusqu’à 1,41 MF par an. Nombreux avantages pour les primoaccé- dants : prêt à taux 0, possibilité d’aide de la province, exo- nération de taxe foncière, frais de notaire de 7,5%. DPR Immobilier au 28 94 34. pratique Les bons plans 59 Nouveauté