Construire Octobre 2018

viabilisable. En effet, si Enercal doit vous raccorder dans un coin très reculé, on imagine aisément les coûts… Ensuite, il faut faire venir un constructeur pour avoir son avis. » L’étude du sol et sa viabilisation demanderont l’interven- tion d’experts, avec des coûts de travaux supplémentaires. Egalement, selon le terrain, il faudra vérifier les accès, les éventuelles nuisances… Rien n’est garanti en quelque sorte. La bonne nouvelle est que vous pourrez construire votre maison comme bon vous semble. Si, évidemment, on fait la chasse aux économies dans un projet de construction, l’analyse géologique du ter- rain ne doit pas être bâclée. La réglementation l’impose dans certains cas, comme celui d’une région au sol argi- leux. Et même si rien n’oblige l’acheteur quant à l’étude de sol, assureur, banquier et architecte la demanderont… L’analyse géologique consistera à étudier la composition du terrain, par carottage, pour ensuite décider du système de fondations et de dallage le plus adapté, afin d’éviter les fissures ou, pire, l’affaiblissement de la maison. Quelle surface ? « Pour une maison de 130 m 2 , avec une éventuelle petite piscine, il faut compter 5 ares minimum. » Le bornage du terrain est très important pour en connaître les limites exactes, et éviter tout éventuel litige. « Les clients plus “urbains” souhaitent généralement un terrain pas très grand, alors que d’autres recherchent du 20 ares… » Cela paraît évident, on optera pour une forme simple, qui se rapproche le plus d’un carré, en évitant les formes bis- 32 CONSTRUCTION Dossier