Construire Mars 2018

jardins allant jusqu’à 188 m². Ces logements tout équipés disposent de cuisine ouverte sur grand séjour lumineux, chambres climatisées avec placard et VR, suite parentale climatisée avec placard, VR, SDE et balcon (voir lots), SDE, WC ind, buanderie et 2 places de parking. Construction en VEFA. Livraison en 2019. A partir de 23,4 millions de francs. Éligible à la défiscalisation locale. Nombreux avantages : réduction d’impôt, possibilité de prêt à taux 0 et d’aide de la province, exonération de taxe foncière, frais de notaire réduits pour les primo-accédants. Une possible économie d’impôt atteignant 8,4 MF. Pas de TGC sur le prix de vente, permis de construire purgé. Cécile au 75 94 03 ou Nathalie au 77 94 77. Beach Heaven, Magenta Plage Sur l’un des très rares terrains pouvant encore être construits à Nouméa, la résidence Beach Heaven sera si- tuée à deux pas de la plage et proche de toutes commodi- tés. Dessinée par le cabinet d’architectes Archi 13, cette promotion portée par MCF comportera 10 appartements, offrant une vue mer exceptionnelle. Elle est composée de F3 (6 dont 1 avec mezzanine), de F4 (3) et au dernier étage, d’un F5. L’ensemble a été pensé dans un esprit très contemporain offrant des prestations haut de gamme et de très belles surfaces habitables et de terrasse, face à la mer. Le premier prix de vente pour un F3 est à 36,8 millions de francs. Résidence de standing par excellence, notam- ment au niveau du choix des matériaux de finition, chaque appartement dispose d’au moins 2 parkings sécurisés et d’un cellier. La livraison est prévue au 3e trimestre 2018. Plus que quatre appartements disponibles. Réflex’Immo au 26 18 00. Carla à Yahoué Dans la future résidence Carla, petite copropriété de 5 logements, appartement mitoyen F4 en duplex de 86 m 2 hab. + environ 14 m 2 de terrasse offrant accès jardin, spa- cieux séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec placard, 2 WC, SDE avec douche à l’italienne, climatisation, VR, pompe à chaleur, buanderie et 2 places de parking. Bien situé, au calme en fond d’impasse, proche des commodi- tés, établissements administratifs et scolaires. Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, éli- gible à la défiscalisation locale. Nombreux avantages pour les primo-accédants : prêt à taux 0, possibilité d’aide de la province, exonération de taxe foncière, frais de notaire de 7,5 %. Livraison 3e trimestre 2018. Dernier lot F4 : 25,8 MF. Surfaces 86 m² hab. + 11 m² de terrasse. DPR Immobilier au 28 94 34, Cécile au 75 94 03, Nathalie au 77 94 77. Koucokweta À dumbéa-sur-mer Une nouvelle résidence va sortir de terre à moins de 200 mètres du Médipôle. Koucokweta se composera de quatre bâtiments de 12 appartements chacun. Pour le moment, seule une tranche de deux immeubles en R+3 est commer- cialisée. Les immeubles comprendront des logements de type F1, F2, F3 et F4, tous équipés de matériaux contem- porains, de surfaces habitables confortables, d’une cuisine équipée, d’une terrasse, d’un cellier et de parkings. Pour les F1, la surface est d’environ 30 m² + terrasse d’environ 11 m² à partir de 12,8 MF. Pour les F2, la surface est d’envi- ron 40 m² + terrasse d’environ 14 m² à partir de 16 MF. Les F3, d’une surface d’environ 70 m² + terrasse d’envi- ron 22 m² sont à partir de 24 MF. Les F4, surface d’environ 78 m² + terrasse d’environ 24 m² sont vendus à partir de 31,6 MF. La construction est confiée à Kauri Promotion. La livraison de la résidence est programmée au 4e trimestre 2018. Réflex’Immo. Tél. : 26 18 00. Vauban à Nouméa Assez rare pour être souligné, une résidence à dimension humaine est en train de voir le jour en plein centre ville de Nouméa, boulevard Vauban, en haut de la place des Coco- tiers. Projet audacieux proposé en VEFA, il se caractérise par sa construction qui fait en majorité appel au bois, tout en conservant le soubassement en pierre déjà existant, datant de l’époque coloniale, et la végétation existante dont un palmier royal et un manguier. Le projet prévoit une conception bioclimatique des appartements, avec ventila- tion naturelle, protection des murs exposés au soleil. Une vraie isolation thermique et phonique des logements est prévue également au niveau de la toiture. La production d’eau chaude sera assurée par panneaux solaires. Livrai- son prévue durant le 1er semestre 2018. Il ne reste plus qu’un seul appartement à vendre. Il s’agit d’un F3 à 31,6 millions de francs. Duplex de 73,2 m² + 12,1 m² de terrasse. Il comprend un grand séjour avec cuisine US de 32,7 m² ouvrant sur la terrasse et, à l’étage, 2 chambres de 16 et 13,1 m², une salle d’eau de 5,8 m² et WC séparés. Un cel- lier et 1 place de stationnement sont prévus. Derniers lots disponibles, F3 à 31,6 MF. Surfaces 73,2 m² hab. + 12 m² de terrasse. Montant total défiscalisable : 8 MF. Renseignements au 76 70 08 Le Serra à Nouville Immeuble résidentiel en R+3 de 54 appartements situé sur le lotissement « Cœur de Nouville » à deux pas de la nouvelle clinique. Cette résidence offre une situation pri- vilégiée avec une vue imprenable sur le lagon et un accès direct à la plage. Sont proposés des appartements de type F1, F2, F3 et F4, éligibles à la défiscalisation locale. Les F1 sont à partir de 12 MF, les F2 à partir de 17,7 MF, les F3 à partir de 30 MF et les F4 à partir de 43 MF. Livraison pratique Les bons plans 86