Construire Mars 2018

63 design et de douches à l’italienne. A l’image de l’ensemble des réalisations SM2L Invest, quelle que soit leur gamme, la qualité des matériaux et des équipements est la priorité. De l’équipement des cuisines et salles d’eau à la robinet- terie, de la peinture au carrelage, des menuiseries alumi- nium aux luminaires, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour sa qualité et son design, sans laisser au- cun détail au hasard. Une démarche de développement durable La volonté de SM2L Invest a une fois de plus été d’axer la conception de ses résidences sur une vision à long terme et de développement durable, avec le maintien dans la mesure du possible de la végétation existante, une pro- duction d’eau chaude par pompes à chaleur. L’aération naturelle des espaces est favorisée par l’agencement des appartements, notamment dans les pièces humides qui ont presque toutes une ouverture extérieure. Un investissement en défiscalisation Les appartements de la résidence Atoll sont éligibles à la défiscalisation locale et métropolitaine. Ce dispositif permet aux acquéreurs de réaliser une économie d’impôt jusqu’à 1,8 million par an pendant 6 ans, soit un total de 10,8 millions. En contrepartie, ils ont l’obligation de mettre leur bien à la location pendant une durée donnée, à des locataires répon- dant à des critères de ressources et pour un loyer plafonné. Les biens destinés à la location en défiscalisation souffrent souvent de prestations bas de gamme pour limiter les coûts, mais se retrouvent fortement détériorés au bout de seule- ment quelques années. Quand des lotissements entiers sont dans cette situation, c’est l’image des quartiers et par- fois même de la commune qui en pâtit. Avec cette nouvelle réalisation, SM2L Invest montre une fois de plus que design, qualité et développement durable sont parfaitement compa- tibles avec le logement intermédiaire. n Plus d’infos : www.sm2linvest.nc aupiedde lamontagne