Construire Octobre 2017

TSIMBA À MAGENTA La nouvelle résidence du groupe Tropic, Tsimba, bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de Magenta à Nouméa, à proximité des commerces, de la plage et d’équipements sportifs. Elle se compose de 23 logements du F1 au F3 avec terrasses et jardins, s’intègre parfaitement au site et reste à taille humaine. Entièrement sécurisée, la résidence bénéficie d’une architecture élégante et de qualité. Prix des appartements : à partir de 15,9 millions, 21,6 millions pour un F2. Prestations : climatisation dans la chambre principale, parquet dans les chambres, placards, éclairage à leds, ascenseur, cuisine équipée, parking, carrelage 60 x 60 cm, salle de bains aménagée, résidence sécurisée et entièrement clôturée. Cette promotion bénéficie d’avantages fiscaux exceptionnels selon les règles en vigueur: exonération de taxes foncières pendant dix ans, abattement de 50 % sur les revenus locatifs imposables. L’acquéreur est bénéficiaire d’une réduction d’impôts sur le revenu égale à 30 % pour les F3 en duplex, à 22 % pour les F1 et F2, établie pour six ans. Livraison prévue en décembre 2017. Tropic. Tél. : 27 78 11 ou www.tropic.nc. LE DOMUS À MOSELLE Ensemble de 30 appartements àMoselle/Artillerie, disponibles de suite, dont 25 appartements F2, 5 appartements F3 de 1 à 2 parkings par logement + un cellier au sous-sol de la résidence. Bon rapport locatif. À partir de 15,3 millions de francs. Reste à vendre 3 F2 et un F3. Promobat : tél. 24 06 10. CARCOPINO À L’ARTILLERIE Ensemble de 24 appartements de type F2 à l’Artillerie. Sur 6 étages avec ascenseur. Du 1 er au 4 e étage, les appartements sont en duplex avec espace jour au RDC et coin nuit à l’étage. Le 5 e ne comporte que des appartements de plain-pied. Les superficies avoisinent 65 m 2 + 12 m 2 de terrasse et balcon. Les appartements de plain-pied sont d’environ 51 m 2 + 12 m 2 de terrasse. À partir de 18 MF. Tous les logements bénéficient de places de parking sécurisées et d’un cellier. Promobat : tél. 24 06 10. PACIFIC PLAZA AUX PORTES DE NOUMEA La résidence Pacific Plaza, dessinée par le cabinet d’architecte Atelier 13, est en cours de construction à l’entrée de Nouméa. Elle bénéficie d’une situation remarquable entre le front de mer et la place des Cocotiers. La tour de 23 étages implantée face à la mer dominera le secteur avec ses 99 m de hauteur. À deux pas du centre-ville pour le shopping ou des démarches administratives, elle ne sera pas loin des écoles, collèges, lycées et de l’université. À quelques minutes de la zone industrielle et commerciale de Ducos, à une encablure de la galerie commerciale de Pacifique Arcade, du quai promenade Jules-Ferry, elle sera proche de toutes les commodités du quotidien. Afin de préserver le patrimoine de ce lieu chargé d’histoire, l’ancien Hôtel du Pacifique sera rénové pour accueillir boutiques et bureaux. Confiée à des professionnels, la résidence offre un large choix d’appartements, du F1 au F4. Les appartements spacieux et clairs disposent de larges terrasses couvertes avec un panorama. Des celliers et places de parking sont prévus pour chaque appartement. Un interphone et un système de carte magnétique sécuriseront totalement les deux accès de la résidence ainsi que les accès aux ascenseurs. Les appartements F1, de 28,53 m 2 sont à partir de 14,4 millions. Les F2, de 45,9 à 62,2 m 2 , à partir de 21,2 millions, les F3, de 78,2 à 82 m 2 , à 31,3 millions de francs. Des F4, de 134,4 à 175,6 m 2 sont prévus au dernier étage avec de grandes terrasses. Se renseigner en agence pour en connaître le prix. Livraison 2 e semestre 2018. Cette promotion bénéficie de la défiscalisation locale et permettra une économie pouvant atteindre 10,8 millions sur six ans. Caillard & Kaddour au 24 21 07 ou 24 24 24. www.ckimmo.com Promobat au 24 06 10 - Standing Immobilier. 24 80 60. LE YACHT CLUB À NOUMÉA C’est au cœur des quartiers sud que la résidence Yacht Club a vu le jour. La marina du CNC se laisse admirer à partir des spacieuses terrasses et des jardins arborés du rez- de-chaussée. La proximité des plages et des espaces de promenade, des restaurants et du centre commercial Port- Plaisance, fait de la Baie-des-Pêcheurs un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie nouméenne. L’architecture tropicale contemporaine de la résidence, avec ses lignes épurées et ses éléments ajourés, s’intègre dans un environnement verdoyant. Les passerelles, harmonieux mélange de bois, de verre et de métal, qui desservent les 27 appartements, surplombent le patio végétal, offrant un cadre chaleureux. L’ensemble des appartements, spacieux et clairs, dispose de larges terrasses couvertes. Leurs garde- corps en verre mettent en valeur le panorama exceptionnel sur la marina du CNC dont bénéficie la grande majorité des appartements. Interphones et digicodes sécurisent les deux accès de cette résidence (rue Jules-Garnier et allée des Lauriers). Celliers et places de parking sont dédiés à chaque appartement. Résidence livrée. Plus qu’un appartement F4 et un bureau disponibles en duplex au dernier étage, en impasse au calme. Caillard & Kaddour au 24 21 07 ou 24 24 24. www.ckimmo.com 68 PRATIQUE Les bons plans