Construire Octobre 2017

RÉSIDENCE BAO AU HAUT DE PANDA (DUMBÉA) Situés dans la future résidence Bao, appartements F1, F2 et F3 disposant d’une terrasse couverte avec superbe vue mer et montagnes, cuisine équipée (hotte, plaque cuisson gaz, four) ouverte sur séjour, chambres avec placard, SDE avec double vasque, WC indépendant, buanderie, carrelage 60 x 60, VR, pompe à chaleur, interphonie, digicode et parking... Cette résidence sécurisée avec portail de 32 appartements en R+3 bénéficiera d’espaces verts dans les parties communes. Zone résidentielle en développement, bien située en position dominante proche du Médipôle et de la ZAC Panda, vue imprenable. Chantier en cours, livraison 2018. Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, éligible à la défiscalisation locale. F1 à/p de 14,9 MF, F2 à/p de 18,4MF et F3 à/p de 24,6 MF. Plus que 2 lots F4 disponibles. À partir de 28,9 MF. DPR Immobilier au 28 94 34, Nathalie au 77 94 77, Cécile au 75 94 03. TAA À DUMBÉA-SUR-MER Située sur les hauteurs de Dumbéa avec vue sur mer et sur rivière, la résidence Taa dessinée par l’agence d’architecture Athanord sera un ensemble à taille humaine. Elle se composera de 18 appartements avec une prestation de standing et de grandes terrasses couvertes. Les F2 de 51 m 2 et 21 m 2 de terrasse sont proposés à partir de 20,89 MF, les F3 de 71 m et 42 m de terrasse sont à partir de 27,63 MF et les F4 de 101 m 2 et 50 m 2 de terrasse sont à partir de 35,95 MF. Début de la construction en juillet. Livraison au 3 e trimestre 2018. Immosud. Tél. 78 06 87. L’Agence Immo. Tél. : 75 19 20, 75 05 05 ou 51 18 28. VKP Immo. Tél. : 42 88 42 / 90 13 37 / 90 13 00. LES TERRASSES DE LA DORADE 2, DUMBÉA-SUR-MER Résidence situé au cœur de la ZAC de Dumbéa-sur-Mer, sur les coteaux de la « Pointe à la Dorade » un des quartiers résidentiels du Grand Nouméa les plus convoités, offrant une situation idéale. Entre terre et mer, elle allie, de par sa situation géographique, calme et nature et une proximité avec l’ensemble des pôles économiques, administratifs et scolaires, très bien desservis par les transports en commun et les axes routiers. Avec 29 logements du F2 au F4, cette résidence sécurisée bénéficie de parties communes aux finitions de qualité, d’ascenseurs, d’interphones ainsi que de parkings voiture et deux-roues couverts. Grands appartements allant jusqu’à 131 m 2 hab + terrasses allant jusqu’à 94 m 2 avec cuisine équipée, séjour avec baie vitrée, nombreux rangements (placards ou dressing), chambres et suite parentale climatisées, belles SDE équipées avec douche ou baignoire, WC indépendant et buanderie... Livraison 2018. Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, possibilité de défiscaliser jusqu’à 1,8 MF/an pendant 6 ans soit 10 800 000 francs d’économie. Lots disponibles : F3 et F4 à partir de 32,9 MF. Pour plus d’informations, contactez Cécile au 75 94 03 ou Nathalie au 77 94 77. SANTA CRUZ À POUEMBOUT La résidence Santa Cruz a été réceptionnée et a obtenu sa conformité en septembre 2016. Le RDC commercial est composé de 5 surfaces allant de 30 m à 280 m 2 , avec de belles vitrines donnant sur la RT1, idéalement situées à côté de la nouvelle pharmacie et de son plateau médical. Le premier étage est composé de 9 appartements de type F2 et F3. Ils sont tout équipés et climatisés avec de belles terrasses. La défiscalisation locale est applicable sur les appartements. Les F2 sont à partir de 18,5 millions de francs et les F3 sont à partir de 25,5 millions de francs. Les locaux commerciaux sont disponibles à partir de 13 millions pour 42 m 2 . Agence Geron’Immo – Bureau de Koné Tél. : 29 79 91 – 75 05 71 – 76 05 50 – E-mail italo@geronimmo.nc . Agence Immonord. Tél. 47 60 55 ou 74 58 58. HANALEI À OUÉMO Un ensemble de 16 appartements de type F3 d’environ 72m 2 + 20 m 2 de terrasse va voir le jour à Ouémo. Hanalei, le dernier permis de construire accordé dans ce secteur, propose des logements de standing avec cuisine aménagée et équipée, climatisation, carrelage 60 x60, volets roulants électriques, placards dans les chambres, douche à l’italienne et WC indépendant. Chaque appartement a droit à deux parkings et bénéficie d’une situation idéale proche des commerces, des écoles et des sentiers de balade. Les mieux situés ont vue sur mer sur la baie de Sainte-Marie. Prix : à partir de 32,62 MF. Cette promotion, dessinée par l’architecte Philippe Jarcet, est éligible à la défiscalisation locale. Livraison fin 2017. Promobat. Tél. 24 06 10 ou Géron’Immo. Yohann. Tél. : 79 71 47. LE CARTHAGE AU 7E KM Résidence de 9 appartements, du F2 au F4, à partir de 21,5 millions de francs. Sept des appartements disposent d’un jardin, les prestations sont de qualité, architecture de style contemporain. La résidence est sécurisée, située dans un quartier calme. Eligible à la loi de défiscalisation locale. Livraison fin 2017. Réalisation HB Concept. Agence du Faubourg. Tél. : 27 11 42 RÉSIDENCE ZEN, FAUBOURG-BLANCHOT Petite résidence d’exception bien située en impasse au cœur de Nouméa proposant des logements de standing pour seulement 4 privilégiés! Derniers appartements F5 en duplex et dernier étage offrant des surfaces impressionnantes et des prestations de qualité. Surface totale habitable de 217m 2 + 55m 2 de terrasse. En R+1: cuisine équipée ouverte sur séjour, terrasse couverte, arrière-cuisine/buanderie, WC ind, chambre (placard + SDE), suite parentale avec dressing de 11 m 2 et SDE + WC. En R+2: bureau, SDE commune de 10m 2 avec douche, double vasque et WC. Enfin, 2 très grandes chambres de 27 m 2 + dressing! Chambres équipées de clim et de VR (3 chambres sur 4 offrent une surface moyenne de 33 m 2 ). Cellier et places de parking. Calme absolu, faibles charges de copropriété, proche du centre ville et de toutes commodités. Résidence livrée. Changement de prix. À partir de 82,9 MF. DPR Immobilier au 28 94 34, Cécile au 75 94 03, Nathalie au 77 94 77. 66 PRATIQUE Les bons plans