Construire Octobre 2017

PRATIQUE Les bons plans 65 Éligible à la défiscalisation locale. Nombreux avantages : réduction d’impôt, possibilité de prêt à taux 0 et d’aide de la province, exonération de taxe foncière, frais de notaire réduits pour les primo accédants. Une possible économie d’impôt atteignant 8,4 MF. Pas de TGC sur le prix de vente, permis de construire purgé. Cécile au 75 94 03 ou Nathalie au 77 94 77. BEACH HEAVEN, MAGENTA PLAGE Sur l’un des très rares terrains pouvant encore être construits à Nouméa, la résidence Beach Heaven sera située à deux pas de la plage et proche de toutes commodités. Dessinée par le cabinet d’architectes Archi 13, cette promotion portée par MCF comportera 10 appartements, offrant une vue mer exceptionnelle. Elle est composée de F3 (6 dont 1 avec mezzanine), de F4 (3) et au dernier étage, d’un F5. L’ensemble a été pensé dans un esprit très contemporain offrant des prestations haut de gamme et de très belles surfaces habitables et de terrasse, face à la mer. Le premier prix de vente pour un F3 est à 36,8 millions de francs. Résidence de standing par excellence, notamment au niveau du choix des matériaux de finition, chaque appartement dispose d’au moins 2 parkings sécurisés et d’un cellier. La livraison est prévue au 3 e trimestre 2018. Plus que quatre appartements disponibles. Réflex’Immo au 26 18 00. CARLA À YAHOUÉ Dans la future résidence Carla, petite copropriété de 5 logements, appartement mitoyen F4 en duplex de 86 m hab + environ 14 m de terrasse offrant accès jardin, spacieux séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec placard, 2 WC, SDE avec douche à l’italienne, climatisation, VR, pompe à chaleur, buanderie et 2 places de parking. Bien situé, au calme en fond d’impasse, proche des commodités, établissements administratifs et scolaire. Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, éligible à la défiscalisation locale. Nombreux avantages pour les primo accédants : prêt à taux 0, possibilité d’aide de la province, exonération de taxe foncière, frais de notaire de 7,5 %. Livraison 3 e trimestre 2018. Dernier lot F4: 25,8MF. Surfaces 86 m² hab + 11 m² de terrasse. DPR Immobilier au 28 94 34, Cécile au 75 94 03, Nathalie au 77 94 77. KOUCOKWETA À DUMBÉA-SUR-MER Une nouvelle résidence va sortir de terre à moins de 200 mètres du Médipôle. Koucokweta se composera de quatre bâtiments de 12 appartements chacun. Pour le moment, seule une tranche de deux immeubles en R+3 est commercialisée. Les immeubles comprendront des logements de type F1, F2, F3 et F4, tous équipés de matériaux contemporains, de surfaces habitables confortables, d’une cuisine équipée, d’une terrasse, d’un cellier et de parkings. Pour les F1, la surface est d’environ 30 m 2 + terrasse d’environ 11 m 2 à partir de 12,8MF. Pour les F2, la surface est d’environ 40 m 2 + terrasse d’environ 14 m 2 à partir de 16 MF. Les F3, d’une surface d’environ 70 m 2 + terrasse d’environ 22 m 2 sont à partir de 24 MF. Les F4, surface d’environ 78 m 2 + terrasse d’environ 24 m 2 sont vendus à partir de 31,6 MF. La construction est confiée à Kauri Promotion. La livraison de la résidence est programmée au 4 e trimestre 2018. Réflex’Immo. Tél. : 26 18 00. VAUBAN À NOUMÉA Assez rare pour être souligné, une résidence à dimension humaine est en train de voir le jour en plein centre ville de Nouméa, boulevard Vauban, en haut de la place des Cocotiers. Projet audacieux proposé en VEFA, il se caractérise par sa construction qui fait en majorité appel au bois, tout en conservant le soubassement en pierre déjà existant, datant de l’époque coloniale, et la végétation existante dont un palmier royal et un manguier. Le projet prévoit une conception bioclimatique des appartements, avec ventilation naturelle, protection des murs exposés au soleil. Une vraie isolation thermique et phonique des logements est prévue également au niveau de la toiture. La production d’eau chaude sera assurée par panneaux solaires. Livraison prévue durant le 1er semestre 2018. Il ne reste plus qu’un seul appartement à vendre. Il s’agit d’un F3 à 31,6 millions de francs. Duplex de 73,2 m 2 + 12,1 m 2 de terrasse. Il comprend un grand séjour avec cuisine US de 32,7 m 2 ouvrant sur la terrasse et, à l’étage, 2 chambres de 16 et 13,1 m 2 , une salle d’eau de 5,8 m 2 et WC séparés. Un cellier et 1 place de stationnement sont prévus. Derniers lots disponibles, F3 à 31,6 MF. Surfaces 73,2 m² ha + 12 m² de terrasse. Montant total défiscalisable : 8 MF. Renseignements au 76 70 08 LE SERRA À NOUVILLE Immeuble résidentiel en R+3 de 54 appartements situé sur le lotissement « Cœur de Nouville » à deux pas de la nouvelle clinique. Cette résidence offre une situation privilégiée avec une vue imprenable sur le lagon et un accès direct à la plage. Sont proposés des appartements de type F1, F2, F3 et F4, éligibles à la défiscalisation locale. Les F1 sont à partir de 12 MF, les F2 à partir de 17,7 MF, les F3 à partir de 30 MF et les F4 à partir de 43 MF. Livraison fin 2018. Tous les logements disposent d’une ou plusieurs places de parking ainsi que d’un cellier. Promobat : 24 06 10.