Construire Octobre 2017

24 CONSTRUCTION Pratique TÂTER LE TERRAIN L’étude géologique de votre terrain consiste à analyser sa composition afin de pouvoir ensuite choisir le système de fondations et de dallage le plus adéquat possible pour évi- ter tout risque ultérieur de fissures voire d’affaissement de votre maison. Si le sol contient de l’argile, il faudra par exemple bâtir les fondations en dessous de la zone de gon- flement et de rétractation due à cette roche meuble. De même, les zones de remblais provoquent des glissements dangereux pour l’assise de votre habitation, impliquant de forer plus profondément jusqu’à une formation géologique stable. Quant aux terrains humides, ils nécessitent de pra- tiquer, a minima, un drainage des sous-sols. Autant de cas de figure qui entraîneront nécessairement un surcoût par rapport à votre budget prévisionnel. Mieux vaut donc en être conscient plus tôt que trop tard. En pratique, la construction d’une maison individuelle né- cessite de réaliser une étude géotechnique qui se décom- pose en deux étapes. Au moment de l’acquisition de la par- celle, une première évaluation du terrain vise à relever les grands ensembles géologiques en présence afin de déter- miner les lieux d’implantation possibles. Puis, lorsque le projet est arrêté précisément – taille du logement, nombre d’étages, dépendances… – autrement dit lorsque les plans de masse sont finalisés, une analyse plus poussée va per- mettre de déterminer le type de fondations à utiliser. Pour cela, il faut donc faire appel à un bureau d’études spécialisé qui procédera par carottages, afin de prélever des échantillons du sol et de les analyser. n © CAP construction © CAP construction